Informācija par būvju deklarācijām

   

Lai nodrošinātu pašvaldību iespējas administrēt nekustamā īpašuma nodokli, pašvaldībām ir tiesības uz deklarācijas pamata Kadastrā reģistrēt tās būves, kuru īpašnieki nav izpildījuši Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā uzdoto pienākumu – reģistrēt būvi Kadastrā.  To paredz Ministru kabineta noteikumi Nr.263 „Kadastra objekta reģistrācijas un kadastra datu aktualizācijas noteikumi” (turpmāk - Noteikumi).

Ierosinātājs iesniedz VZD inženierbūves datu deklarāciju ar grafisko pielikumu par pašvaldības ielām un ceļiem.

Grafiskajam pielikumam jābūt noformētam, atbilstoši Noteikumu 1. pielikuma 9. punktam.

Deklarācijai pievieno grafisko pielikumu, kurā shematiski attēlots inženierbūves novietojums zemes vienībā. Par grafisko pielikumu, kurā attēlots būves novietojums, var būt Kadastra kartes izdruka, ģenerālplāns mērogā 1:500, topogrāfiskais plāns, zemes robežu plāns vai situācijas plāns.

Ierosinātājs inženierbūves datu deklarācijai var pievienot arī kādu no dokumentiem, kas apliecina būves tiesisku iegūšanu, vai likumīgu būvniecību, ja tie ir iesniedzēja rīcībā:

  • vienu no likumā "Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās" noteiktajiem dokumentiem, kas apliecina būves vai telpu grupas tiesisku iegūšanu;
  • pašvaldības būvvaldes vai citas institūcijas, kas veic būvvaldes funkcijas, izdotu dokumentu (izziņu, būvatļauju u.c.) par jaunbūvi, kurā norādīts būvniecības tiesiskais pamats un jaunbūves raksturojums;
  • inženierbūves pasi un reģistrācijas apliecību, ja normatīvie akti to paredz;
  • var pievienot dokumentu par ēkas pieņemšanu ekspluatācijā kopā ar ekspluatācijā pieņemtās inženierbūves projekta dokumentāciju, kurā norādītā vai attēlotā inženierbūve ir identificējama ar būvi, par kuru ierosināta reģistrācija (iesniegta deklarācija).

Inženierbūves datu deklarācijas 1. – 6. punktu un 8. – 11. punktu aizpilda, atbilstoši Noteikumu 1. un 3. pielikumam.

Aizpildot inženierbūves datu deklarācijas 7. punktu (inženierbūves apjoma rādītāji), jāņem vērā divi gadījumi:

  • Iela krustojas ar citu ielu:

Lai Kadastra teksta un telpiskajos datos ielu varētu reģistrēt kā vienu inženierbūvi, aizpildot inženierbūves datu deklarācijas 7. punktu (inženierbūves apjoma rādītāji), krustojuma laukumu, garumu un platumu skaita pie lielākas nozīmes ielas. Par lielākas nozīmes ielu tiek uzskatīta tā iela, kuru par tādu atzinusi attiecīgā pašvaldība. Šādā gadījumā VZD iesniedz vienu deklarāciju ar grafisko pielikumu, kurā ielu attēlo kā vienu būvi (skatīt 1. piemēru)

  • Pārrāvums, kas sadala ielu posmos (daļās), ko neizraisa cita iela:

Viena iela var sastāvēt arī no vairākiem posmiem (4. attēls). Ja iela sastāv no 2 vai vairākiem savā starpā nesaistītiem posmiem (daļām), tad Kadastrā ir reģistrējamas tik inženierbūves, cik ielai ir posmi, un Kadastrā katram ielas posmam tiks piešķirts savs kadastra apzīmējums. Katram ielas posmam sagatavo atsevišķu inženierbūves datu deklarāciju ar katram posmam atbalstošo grafisko pielikumu (skatīt 2. piemēru).  Šādā gadījumā VZD iesniedz divas inženierbūves datu deklarācijas ar diviem grafiskajiem pielikumiem.

1. piemērs

Gadījumā, ja iela krustojas ar citu ielu (1. attēls, Robežu iela krustojas ar Raiņa ielu), pašvaldības speciālists izvērtē, kura no ielām ir lielākas nozīmes iela (šajā gadījumā Raiņa iela). Abu ielu krustojuma daļas platību (2. attēls, iekrāsots zaļā krāsā) pieskaita ielai ar lielāku nozīmi (šajā gadījumā Raiņa ielai). Konkrētajā piemērā inženierbūve, kas atrodas uz zemes vienībām ar kadastra apzīmējumiem 88250010215 un 88150010158 (Robežu iela), grafiskajā pielikumā ir jāattēlo kā nepārtraukta, noslēgta kontūra (1. attēls), bet inženierbūves apjoma rādītājos (deklarācijas 7. punkts) – laukumā, platumā un garumā – neieskaita krustojuma platību (2. attēls, norādīts ar zaļo krāsu).

1. attēls 2. attēls
 1ielas_attelojums_m.jpg  2ielas_attelojums_m.jpg

                                                                 Spiediet uz attēla, lai to palielinātu

Grafiskajā pielikumā inženierbūvi ir jāattēlo kā vienu būvi ar nepārtrauktu, noslēgtu kontūru, kā parādīts 1. attēlā.

2. piemērs

Iela (šajā gadījumā Liesmas iela) sastāv no diviem savstarpēji nesaistītiem posmiem (3. attēls). Pašvaldības speciālists iesniedz divas datu deklarācijas ar grafiskajiem pielikumiem – par katru inženierbūvi (ielas daļu) atsevišķi, jo Kadastrā tiks reģistrētas divas būves (4. attēls), un katrai inženierbūvei tiks piešķirts savs kadastra apzīmējums.

3. attēls 4. attēls
3ielas_attelojums_m.jpg  4ielas_attelojums_m.jpg
Iela satāv no 2 vai vāirākiem posmiem Iesniedz 2 deklarācijas ar grafiskajiem pielikumiem

Spiediet uz attēla, lai to palielinātu

  • Iesniedzamie dokumenti
  • Inženierbūves datu deklarācijas apjoma rādītāju aizpildīšana
  • Piemēri

Saistītie resursi