Kadastrālā vērtēšana

No 2025. gada 1. janvāra Kadastra informācijas sistēmā katram kadastra objektam ir divas spēkā esošas kadastrālās vērtības – fiskālā un universālā:

• Fiskālā kadastrālā vērtība  aprēķināta ar atbilstību nekustamā īpašuma tirgum 2012/2013.gadam, to izmantos nekustamā īpašuma nodokļa, valsts nodevu un citu maksājumu valsts vai pašvaldības budžetā aprēķinam, izņemot maksas par zemes likumisko lietošanu aprēķinu;
• Universālā kadastrālā vērtība aprēķināta ar atbilstību nekustamā īpašuma tirgum uz 2022. gada 01.07.2022, nepārsniegs 80% no vidējā tirgus cenu līmeņa. Universālo vērtību izmantos zemes likumiskās lietošanas maksas aprēķinam, piespiedu dalītā īpašuma atsavināšanas cenas aprēķinam, grāmatvedībā un finanšu pārskatos, situācijās, kur svarīga vērtība, kas tuvāka tirgum, bet nav nepieciešams sertificēts vērtējums.

Aktuālas ziņas par kadastrālo vērtēšanu

Informācija par zemes vienībai, ēkai, telpu grupai, inženierbūvei, zemes vienības daļai, kā arī nekustamā īpašuma (zemes īpašums, būvju īpašums, dzīvokļa īpašums)  aprēķināto fiskālo un universālo kadastrālo vērtību var uzzināt datu publicēšanas un e-pakalpojumu portālā Kadastrs.lv

• Nekustamā īpašuma valsts kadastra likums;
• Ministru kabineta 2006. gada 18. aprīļa noteikumu Nr.305 “Kadastrālās vērtēšanas noteikumi" VIII – XIII nodaļu normas - piemēro fiskālās kadastrālās vērtības aprēķinā;
• Ministru kabineta 2014. gada 23. decembra noteikumi Nr. 838 "Noteikumi par kadastrālo vērtību bāzi 2016., 2017., 2018. un 2019. gadam" (2022., 2023. un 2024 gadā piemēro atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma pārejas noteikumu 38. punktam) - piemēro fiskālās kadastrālās vērtības aprēķinā;
• Ministru kabineta 2020. gada 18. februāra noteikumi Nr. 103  "Kadastrālās vērtēšanas noteikumi" - piemēro universālās kadastrālās vērtības aprēķinā;
• Ministru kabineta 2024. gada 17. decembra noteikumi Nr. 888  "Kadastrālo vērtību bāze universālās kadastrālās vērtības aprēķinam" – piemēro universālās kadastrālās vērtības aprēķinā;
• Ministru kabineta 2006. gada 20. jūnija noteikumi Nr. 496 "Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība".