Pašvaldībai nepiederošas ēkas nolietojuma aktualizācija

Atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma 24. panta trešajai daļai un Ministru kabineta 2023. gada 7. marta noteikumi Nr. 116 “Būvju kadastrālās uzmērīšanas noteikumi” 3. punktam pašvaldībai, ja tā nav kadastra subjekts, ir tiesības ierosināt nekustamā īpašuma objekta noteikšanu, t.sk. pašvaldībai nepiederošas ēkas, kuru saskaņā ar likumu “Par nekustamā īpašuma nodokli” apliek ar nekustamā īpašuma nodokli, nolietojuma aktualizāciju Kadastrā.

Pašvaldība ierosināt ēkas nolietojuma aktualizāciju Kadastrā var tikai tām ēkām, kam Kadastrā dati reģistrēti būvju kadastrālās uzmērīšanas (līdz 2006. gadam sauktu par būves pilnu tehnisko inventarizāciju (PTI)) datu  apjomā un apvidū ēkai nav mainījušies būves apjoma rādītāji (apbūves laukums, būvtilpums, platība).

Ja ēkai Kadastrā būvju kadastrālās uzmērīšanas datu apjomā ir reģistrēti tikai pamati, bet apvidū ir uzbūvēti arī citi konstruktīvie elementi, tad vietējā pašvaldība var ierosināt ēkas datu aktualizāciju, iesniedzot ēkas datu deklarāciju (skatīt pakalpojuma apraktu “Ēkas datu reģistrācija / aktualizācija Kadastra informācijas sistēmā uz deklarācijas pamata”).

Izpildot pakalpojumu Dienests :

1. apsekos  ēku dabā,   novērtējot ēkas konstruktīvo elementu (pamatu, sienu, starpstāvu pārsegumu, jumta nesošo konstrukciju un jumta seguma) raksturojošos rādītājus –   materiālu, konstrukcijas veidu, konstruktīvā elementa ekspluatācijā pieņemšanas un ekspluatācijā uzsākšanas gadu, kā arī to nolietojuma pazīmes;
2. aktualizēs datus par ēku Kadastrā, kā rezultātā tiek aktualizēts ēkas nolietojuma procents, kas ietekmē ēkas kadastrālo vērtību.

Pakalpojuma izpilde ir iespējama arī tad, ja objekta apsekošanas laikā nav nodrošināta Dienesta darbinieka iekļūšana ēkā, bet Dienesta darbinieka piekļūšana pie ēkas ir iespējama tik tuvu, lai varētu veikt vizuālo apskati.

Pēc pašvaldības pieprasījuma Dienests sagatavo un izsniedz Apliecinājumu par datu aktualizāciju Kadastra informācijas sistēmā.

Gadījumā, ja pēc ēkas nolietojuma aktualizēšanas nepieciešams sagatavot ēkas kadastrālās uzmērīšanas lietu, jāpasūta pakalpojums “Būves vai telpu grupas kadastrālās uzmērīšanas lietas sagatavošana.

Ja pakalpojuma izpildes laikā:

1. ēka nebūs pieejama apskatei (piemēram, ēka ir privātā teritorijā aiz žoga un piekļūšana nav iespējama),  Dienests apturēs pakalpojuma izpildi līdz vienam mēnesim, lai pašvaldība Dienesta pārstāvim nodrošinātu piekļuvi ēkai tik tuvu, lai varētu veikt vizuālo apskati;
2. tiks konstatēta ēkas neesība vai ēkas pārbūve, Dienests  atteiks pakalpojuma izpildi.

Pakalpojuma izpildes ietvaros sagatavotos dokumentus Dienests vietējai pašvaldībai izsniegs elektroniskā veidā, nosūtot uz pašvaldības oficiālās elektroniskās adreses kontu.